甬心登丨澳门威尼斯人官网_威尼斯赌博游戏大厅:“交房即发证”,或许你想知道这些……

发布时间:2024-07-10 15:05 来源:市不动产登记中心 浏览次数: 【 字号: 保护色:

1.“交房即发证”服务是什么?

“交房即发证”服务,是指政府部门联动,协同房地产开发企业,依申请提供的一种便捷高效的“办证”服务。新建商品房完成首次登记后,在组织交房时,在线上(手机端掌办)为办理了预告登记(含“双预告”登记,下同)的购房人办理预告登记转本登记、颁发不动产权电子证书(有按揭的同步办理抵押预告转本登记),实现企业和群众无需重复提交材料,在缴交税费同时即可领取产权电子证书,如需纸质证书的,可自行前往属地不动产登记机构窗口领取或通过自助制证机打印。

2.宁波市“交房即发证”服务的特点是什么?

我市“交房即发证”服务,深度运用近年我市不动产登记便利度改革和优化营商环境登记财产、获取经营场所指标改革成果,除加强职能部门联动,依申请协同开发企业提供便利服务外,主要特点为:

(一)预告登记和首次登记为前提。按照改革设计的模式,先行完成预告登记和首次登记是开展“交房即发证”服务的前提。办理预告登记和首次登记后,在交房手续完成时,在办理预转本登记的,可不再重复收取材料;涉及按揭购房的,抵押预告登记自动转本,缩短办结时限,防范登记风险。

(二)“自助办”、零跑动办。商品房项目交房后,已办理预告登记的购房人可通过手机登录“浙里办”APP,点击进入不动产智治模块申请预告登记转本登记,购房人在线填写材料、签署表单及确认相关信息,并在线缴纳税费后,涉及按揭购房有抵押预告登记的一并自动转本,防止抵押脱保,登记机构在线受理、审核、登簿、核发不动产权电子证书。全程无须申请人到场,实现“自主办”“零跑动”和“不见面审批”线上办证新模式。

3.申请“交房即发证”服务的前提是什么?

目前,宁波市“交房即发证”服务,针对“已办理预告登记(含预告抵押登记)并完成房屋所有权首次登记后的新建商品房项目”

我市“交房即发证”服务基于手机端掌上申办模式,在组织交房阶段,购房人可通过手机端登录“浙里办”APP,点击不动产智治模块选择“交房即发证”业务事项,自行完成预告登记转本登记线上申请及缴税缴费,经登记机构受理、审核及登簿后,即可实现交房完税完费的同时领取不动产权电子证书。因此,购房人需提前在浙江政务服务网或“浙里办”APP完成实名认证,提前绑定银联卡用于缴纳税费,并确保足够额度。

4.“交房即发证”服务流程怎样?

“交房即发证”服务流程的五个环节分别是申请、宗地备案、预告登记、首次登记和交房发证,具体如上图

5.除了新建商品房项目,其他项目能否适用“交房即发证”服务?

常见的拆迁安置项目、历史遗留“问题产权”等新建商品房外的项目均不适用“交即发证”服务。

根据《澳门威尼斯人官网_威尼斯赌博游戏大厅:印发<“交地即交证”“竣工即发证”“交房即发证”改革试点工作方案>的通知》(甬自然资规发〔2023〕26号)、《澳门威尼斯人官网_威尼斯赌博游戏大厅:印发<宁波市新建商品房“交房即发证”改革专项行动方案>的通知》(甬自然资规发〔2023〕39号)文件规定,宁波市行政区域内,2023年7月1日起取得《商品房预售许可证》的开发项目,均可申请“交房即发证”服务;之前已取得《商品房预售许可证》的开发项目,鼓励开发企业根据实际情况自愿积极申请。据此,“交房即发证”服务暂时仅适用于开发企业的新建商品房项目。

6.“交房即发证”服务优势是什么?

“交房即发证”推动事项进一步高效便捷办理,实现购房人“自主办”“掌上办”,方便购房人及时办理落户入学、贷款融资、资产处理等事项。