点赞!新建商品房“交房即发证”改革专项行动方案入选2023年度宁波市“改革好方案”

发布时间:2024-05-20 14:41 来源:不动产登记中心 浏览次数: 【 字号: 保护色:

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日前,在市委改革办公布的2023年度宁波市“改革好方案好信息好新闻和改革创新最佳实践案例”名单中,市不动产登记中心牵头的宁波市新建商品房“交房即发证”改革专项行动方案入选2023年度宁波市“改革好方案”。

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“交房即发证”是指多部门通过“共建共商、靠前服务、业务联动、信息共享、优化流程、数字赋能”等一系列改革举措,打造“自主办”“掌上办”全流程服务,创新实现“交房即发证”新模式,进一步优化便民服务路径。

一是注重系统治理,创新一码关联。“不动产单元代码”是不动产的“身份证”,永久固定,不随产权交易等发生变化。宁波市也是全省首个在不动产智治平台部署“交房即发证”模块的城市,基于一码关联所推出的“交房即发证”服务模式有效实现了登记缴税一件事“掌办”。 

二是推行预告登记,全程网办掌办。预告登记既是开展“交房即发证”服务的前提,也是保护购房人权益的有效手段。目前全市可通过一窗申请平台、共享模式、省金综平台三种方式进行网上申请预告登记,实现业务全线上办理和“跨省”“跨境”办理。

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交房即发证预转现掌办入口

三是实施电子权证,确保改革落地。全面推行不动产权证书“免粘图纸”,在预告登记和“交房即发证”改革中核发电子证书(证明),将原先需要纸质缮制并手工粘贴的不动产权证附图,电子化整合到二维码中,可优化服务流程,让数据“跑路”代替群众“跑腿”,切实减少群众提交材料频次。

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不动产权电子证书

四是重塑业务流程,优化转本登记。“交房即发证”服务新模式,商品房项目在完成预告登记的前提条件下,从商品房项目首次登记到相关权利人获取不动产权证(证明),整个办理环节由改革前的7个缩减到3个,时间由之前的3到6个月不等,压缩到可在交房时获取。全过程无需中介机构等第三方介入,为广大购房者节省了大量时间和费用成本。

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流程图

截至目前,全市共有8个区(县、市)完成“交房即发证”项目13个,全市共有175个房地产项目申请“交房即发证”服务,129家银行开通了443人次一窗申请平台账号,共计完成预告登记业务57508笔,夯实了“交房即发证”工作基础。

下步,为促进“交房即发证”改革常态化实施,我市将持续全面推进预告登记,不断优化系统流程简化操作,提升信息数据共享水平,切实发挥部门合力,让改革成果惠及广大群众。