深挖土地要素潜力 擘画美丽乡村空间

发布时间:2024-05-17 10:13 来源:慈溪市自然资源和规划局 浏览次数: 【 字号: 保护色:

近日,慈溪市自然资源和规划局召开全市“和美乡村规划师”座谈会,17名乡村规划师结合实地勘察与调研成果,就乡镇如何规划未来乡村建设、科学布局新兴产业,提高生态环境保护和土地集约节约利用水平,展开了热烈讨论。

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集体座谈会

“要想激活新型农村集体经济发展动能,科学规划是先导。”慈溪市自然资源和规划局相关负责人在会后表示。从“千村示范、万村整治”到“千村精品、万村美丽”,再到如今的“千村未来、万村共富”,我市不断创新方式方法,为乡村全面振兴提供要素支撑。

镇村有了规划师

“建设未来乡村,要避免千村‘一面’、空间布局混乱、制约农村集体经济发展,抓好规划管理是第一步。”慈溪市自然资源和规划局空间规划科负责人介绍,有了乡村规划师,他们可以从专业的角度为镇村规划提供业务指导和技术支撑,避免“拍脑袋决策”。

丁密超是慈溪市观海卫镇的乡村规划师。“宁波提出的翠屏山中央公园规划,为观海卫全域旅游再上新台阶提供了良好机遇。”他说,慈溪正在谋划打造翠屏山农文旅融合发展品牌,宓家埭红色片区、鸣鹤旅游片区作为乡村农文旅“金名片”,怎样用好这股“东风”,通过主动参与片区谋划、方案设计、项目建设,配合指导开展多规合一的实用性村庄规划编制,整合优化村庄空间布局,做到“一张蓝图”统揽全镇国土空间治理,正是自己的职责所在。

据悉,目前慈溪市乡村规划师覆盖率已达41%。乡村规划师体系的逐渐成型,有力提升了镇(街道)乡村规划建设管理水平。

“草窝”变“金窝”

慈溪市观海卫镇东山头村最早尝到了“两项整治”的甜头。这里原来散落着一堆老旧厂房,乱搭建现象严重,但在全域国土空间综合整治过程中,该村原有的工业集聚点顺利通过规划调整,被纳入观海卫掌起产业社区规划范围,村庄面貌焕然一新。

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东山头村标准厂房改造后照片

村党总支书记徐敏忠算了一笔账:“目前村级集体标准厂房区块总面积75.6亩,其中一期28.5亩已竣工,二期47.1亩正在建设中,预计能容纳30余家企业,每年为村集体产生500多万元净效益。”

除了推动片区工业集聚、散落村庄撤并搬迁,今年慈溪市自然资源和规划局还将继续确保落实不少于5%的新增建设用地指标,用于保障乡村重点产业和村集体经济发展项目。据该局生态修复和耕地保护科工作人员介绍,凡是涉及乡村振兴的用地项目,只要项目类型明确,立项、选址和预审等前期条件成熟,符合上级要求和规划导向,都会给于重点倾斜保障。

释放集体资产潜力

在乡村项目提速有了指标保障的另一边,最让人关心的村级集体资产的“身份证”更新也有了新进展。“3月底前完成实地踏勘,8月底前完成权属来源收集,11月底前完成确权登记。”慈溪市不动产登记服务中心负责人信心十足地表示。

集体资产理清楚,才能更好释放用地潜力,以存量资产再开发、再利用为乡村发展注入新活力。今年,在逍林镇顺利推进村级集体资产确权登记专项行动基础上,慈溪市启动了为期一年的全市村级集体资产确权登记专项工作。目前,已收集到255宗村级集体产权确权登记意向,正在按计划开展实地踏勘、调查等工作。