日前，镇海区不动产登记中心成功办理了首笔跨行“带押过户”业务，标志着该区“带押过户”服务模式取得新突破。

据了解，卖方王先生通过中介公司出售位于庄市街道的一套不动产，该不动产有一笔银行和公积金组合贷款仍未还清。而买方戴先生意向购买上述不动产，因资金不足，也需向银行贷款。由于银行方和买卖双方对涉及跨行“带押过户”的政策都不太了解，他们来到镇海区不动产登记窗口咨询。

在了解到双方诉求后，镇海区不动产登记中心积极帮助银行方和买卖双方理思路、寻办法、找出路。买方在贷款没有还清的情况下，通过卖方银行、买方银行、卖方、买方签订四方协议，窗口工作人员认真审核提交的资料后，为其办理了二手房转移“带押过户”，实现了还清原贷款、解除原抵押、存量房过户、申请新贷款和设立新抵押等多项业务的集中办理。

这是镇海区办理的首笔跨行“带押过户”业务，该模式的成功落地，不仅打破原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限，提高买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度，更切实降低交易成本和时间，进一步激发二手房交易市场活力。